9703
9 Янв 2012, 20:28
Оформление участка в собственность.
Здравствуйте! Помогите разобраться, для оформления участка в собственность был получен кадастровый паспорт. Но в нем отсутствуют "Сведения о правах" и в "особых отметках" указано, что граница не установлена. Подойдет ли такой паспорт в рег. палату? Спасибо.
Да, Ваш паспорт годится для регистрации прав.
9605
2 Дек 2011, 22:20
Дом на 2 семьи.
У нас в собственности полдома, а во второй половине соседи умерли 3года назад. Никто хоронить не приезжал. До сих пор никто не приезжает. Хотя вроде есть их дочь в Москве. Живем в селе. Что делать? Двор хочется обустраивать, домик ремонтировать, неприятно что вторая половина пустая. Можно ли ее как-нибудь получить в собственность, если село на баланс не возьмет?
Добрый день.Нет, Вы никак не можете получить вторую половину дома в собственность, так как право на нее имеют наследники по закону (либо по завещанию). В том случае, если имущество является выморочным (т.е. наследники неизвестны и свои права на имущество не предъявляли), то оно переходит в собственность Российской Федерации. Попробуйте разыскать дочь Ваших соседей и договориться с ней о покупке второй половины дома. Вы также можете в судебном порядке выделить в натуре Вашу долю в доме, выстроить капитальную стену между Вашей частью и соседской.
9322
21 Сен 2011, 15:06
Документы из регистрационной палаты.
Здравствуйте. Я купил участок земли у юр. лица. После рег палаты мне выдали все необходимые документы и в том, числе договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста, должна ли на моем экземпляре договора купли-продажи (на экземпляре покупателя ) стоять печать рег палаты или достаточно только печати продавца? Продавец (юр. лицо) взял себе тот экземпляр, где стоит печать рег палаты, мотивируя тем, что если отмеченный палатой экземпляр отдать покупателю, то последний не сможет продать впоследствии этот объект (якобы экз с печатью рег палаты должен остаться у того, кто расстался с недвижимостью). Буду признателен, если проясните данный момент.
Уважаемый Геннадий Петрович!На договоре купли-продажи земельного участка регистрационная палата ставит печать о «регистрации права собственности». То есть, подтверждает тот факт, что в реестр недвижимости внесены изменения о перемене собственника. Таким образом, договор с печатью регистрационной палаты является юридическим подтверждением того, что Вы являетесь законным правообладателем данного земельного участка. Мало того, хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что неотъемлемыми документами, подтверждающими Ваши права, являются свидетельство о государственной регистрации и сам договор купли-продажи с оригинальной печатью регистрационной палаты. Продавец земельного участка ввёл Вас в заблуждение. Для того, чтобы в последствие избежать таких инцидентов в жизни, советуем Вам пользоваться услугами юристов или опытных риэлторов, которые защищали бы Ваши интересы на протяжении всей сделки с недвижимостью.
9316
20 Сен 2011, 09:18
Как может измениться цена участка в зависимости от площади?
Как может измениться цена участка в зависимости от площади, если продавать 6 соток или 12 в одном и том же садоводстве в районе Сосново.
Добрый день.Невозможно дать оценку изменению стоимости объекта в зависимости от площади без определения точного местонахождения объекта и без изучения правоустанавливающих документов на объект. Рекомендуем Вам обратиться за очной консультацией к риэлтору.
9107
15 Июл 2011, 07:58
Продажа дома.
Здравствуйте. Я унаследовала дом(наследство оформлено) и оформила участок у собственность. Дом горел, остались частично стены , печь, крыша прогорела(справка от пожарников есть). Могу ли я продать дом и как это сделать?
Добрый день.Все зависит от того, что именно указано в справке от пожарников, и от реальной степени ущерба, причиненного дому. Если дом вследствие пожара был утрачен и снят с кадастрового учета как прекративший существование, то Вы не сможете его продать. Рекомендуем Вам записаться к нам на юридическую консультацию, поскольку для точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на дом и справкой от пожарной службы.
9087
6 Июл 2011, 16:25
Строительство дома.
Подскажите пошаговый порядок оформления в собственность зем. участка и недостроенного дома в дер. Войтолово, Кировский р-н, Лен. область. Есть только документ из Сельского Совета на Выделение участка под строительство дома ИЖС датированный 1994г. Куда идти, с чего начать. Платим налог на землю ежегодно, т.к. приходят квитанции. Платим эл. энергию, где указываем деревню и Фамилию.
Добрый день.Для того, чтобы дать Вам точный ответ на Ваш вопрос, необходимо предварительно ознакомиться со всем пакетом документов на дом и земельный участок, который имеется у Вас в настоящий момент. Рекомендуем Вам записаться к нам на консультацию.
9054
28 Июн 2011, 16:29
Наследство.
Добрый день. Бабушке 89 лет. Оформила наследственную дом + участок на внучку. Других наследников нет. Имеет ли смысл оформить дарственную на внучку, тем самым ускоряя процесс вхождения в собственность? Упрощает ли дарственная, оформленная при жизни дарителя, оформление каких либо недостающих документов? Что дешевле (по оформлению): вступить в собственность по наследству или по дарению? Спасибо.
Преимущество договора дарения заключается в том, что внучка получает возможность владеть и распоряжаться подаренными участком и домом немедленно после государственной регистрации ее права собственности на указанное имущество. С точки зрения стоимости, затраты на оформление наследства и регистрацию договора дарения между родственниками примерно сопоставимы. Со своей стороны рекомендуем Вам оформить договор дарения, поскольку завещание может быть как отменено самим наследодателем, так и оспорено его наследниками по закону.
9036
24 Июн 2011, 16:19
Права на участок.
Здравствуйте. После смерти мамы остался неприватизир. участок в садоводстве. Папа заявил, что это его собственность и собирается продать.
Я и моя сестра не хотим, чтобы продавался этот участок, какие у нас есть права на этот участок?
Спасибо.
К сожалению, дать Вам однозначный ответ, не видя документов на земельный участок и не зная, на каком основании и кому из Ваших родителей он в свое время предоставлялся, невозможно. Рекомендуем Вам обратиться за очной юридической консультацией.
8881
3 Май 2011, 12:46
Хочу восстановить дом.
Добрый день. У меня такой вопрос: был дом в деревне у бабушки, 13 лет назад она умерла, в деревню никто не ездил, сейчас на этом месте ничего нет, дом разрушился, сад зарос. Я был прямым наследником - внуком, больше родственников нет. Я хотел бы всё восстановить и жить в этом доме. Что нужно делать?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день, Андрей. В первую очередь Вам необходимо вступить в права наследства – то есть, восстановить пропущенный срок принятия наследства в судебном порядке, получить свидетельство о праве на наследство, оформить право собственности на земельный участок и строения, расположенные на нем. После того, как Вы оформите право собственности на данную недвижимость, Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
8731
18 Мар 2011, 20:32
Здравствуйте. У моей бабущки есть земельный участок в области 25 соток, стоит на кадастровом учёте, на нём стоит...
Здравствуйте. У моей бабущки есть земельный участок в области 25 соток, стоит на кадастровом учёте, на нём стоит зарегистрированный дом 1948 года постройки. Ежегодно платятся налоги. Она с дедом купила дом в 1968 году, мера участка была 10 соток, но документов на землю не было и нет. В инвентарном деле советских времён числится 25 соток. Можно ли как то приватизировать данный участок, платно или бесплатно???
К сожалению, предоставленной Вами информации недостаточно для того, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ. В целом, приобретение в собственность земельного участка на безвозмездной основе возможно, однако в Вашем случае мы рекомендуем записаться к нам на юридическую консультацию и предоставить нам для ознакомления копии имеющихся у вас документов на землю с тем, чтобы мы могли дать Вам рекомендации по вопросу оформления участка в собственность.
8717
16 Мар 2011, 13:22
День добрый. Подскажите, могу ли я продать участок с незарегестрированным домом? тех паспорт на строение есть, участок...
День добрый. Подскажите, могу ли я продать участок с незарегестрированным домом? тех паспорт на строение есть, участок в собственности зарегестрирован, есть кадастровый план. Регистрация дома для продажи необходима? если да, то могу ли я при продаже зарегестрировать на нового собственника? спасибо.
Да, вы можете продать земельный участок с незарегистрированным домом, если в кадастровом плане отсутствуют строения. В таком случае, новый собственник земельного участка сможет воспользоваться федеральным законом №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" («О дачной амнистии») и зарегистрировать дом на себя. Второй вариант: регистрировать дом на Вас и продавать его вместе с участком.
8680
4 Мар 2011, 22:27
прошу посодействовать в оценке и продаже земельного участка в калужской обл по варшавскому шоссе 300 км от мкд ...
прошу посодействовать в оценке и продаже земельного участка в калужской обл по варшавскому шоссе 300 км от мкд площадью 84 га тел 89605874780 спасибо Вячеслав
Рекомендуем Вам обратиться к риэлтору, работающему с земельными участками в Калужской области.
8529
18 Авг 2010, 19:49
Здравствуйте! У нас в собственности дом в деревне, наша территория огорожена забором, объясните пожалуйста территория...
Здравствуйте! У нас в собственности дом в деревне, наша территория огорожена забором, объясните пожалуйста территория которая расположена между дорогой, которая проходит по деревне и нашим забором перед домом, общая или принадлежит нам? Могут ли там посторонние люди ставить машины или делать что то ещё?
Это земли общего пользования
8489
6 Авг 2010, 11:10
Продавец разделил участок земли на 2, один из них хочу купить. У продавца есть свидетельство о регистрации права...
Продавец разделил участок земли на 2, один из них хочу купить. У продавца есть свидетельство о регистрации права собственности только на один большой участок. На оба маленьких есть кадастровые паспорта. Можно ли осуществить сделку купли продажи на один из участков не имея на него свидетельства о регистрации права собственности?
Нет.
8360
31 Май 2010, 21:21
МОжно ли продать неприватизированный дом на участке в садоводстве?Имеем Членскую книжку...
МОжно ли продать неприватизированный дом на участке в садоводстве?Имеем Членскую книжку садоводства.
Нет, только передать права на пользование участком. Хотя фактически это выглядит как продажа прав пользования.
8167
26 Фев 2010, 04:55
Скажите пожалуйста , если я пользуюсь земельным участком более 25 лет,
но не имею никаких документов, есть ли по...
Скажите пожалуйста , если я пользуюсь земельным участком более 25 лет,
но не имею никаких документов, есть ли по закону, у меня какие либо права,
что бы закрепить участок за собой? На нём имеется подсобное хозяйство,
вернее конюшня. Я заключал аренду на него на последние 6 лет, далее мне в аренде отказали и попросили освободить участок.
Есля Вы уже заключили договор аренды , независимо от того, что он был расторгнут, вы утартили право приобретения данного участка в собственность по приобретательской давности. Можно попробовать обжаловать отказ в заключении с Вами договора аренды на следующий срок, но в этом случае необходимо смотреть основания отказа, и не пропустить срок для обжалования.
8166
26 Фев 2010, 04:08
Скажите пожалуйста , есть ли у меня какие то права на участок земли, которым я пользуюсь более 25 лет, если у меня на...
Скажите пожалуйста , есть ли у меня какие то права на участок земли, которым я пользуюсь более 25 лет, если у меня на нём имеется подсобное хозяйство и ветхий дом, но никаких документов не на землю, не на строение я не имею?
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)В данном случае необходимо обратиться в суд .
7503
14 Июн 2009, 20:15
Здравствуйте!!!Я имею дачный участок 1993года,участки до этого были выделены садовому товариществу и мы покупали ...
Здравствуйте!!!Я имею дачный участок 1993года,участки до этого были выделены садовому товариществу и мы покупали участок у председателя.Рядом с нами в 1994 году появились новые соседи,которые продали свой участок нам в 1997 году,путём переоформления садовых книжек у председателя.Все годы мыухаживаем за участком и оплачиваем все взносы за него в установленном порядке.Сегодня появились какие-то люди и претендуют на наш участок,на основании того что у них есть какое-то свидетельство от 1992 года.Что нам делать ?С 1993 года они ни разу о себе не заявили,не платили ни за что ,не ухаживали...Можем ли мы потерять участок???
Прежде всего, попросите представить Вам упомянутое свидетельство из которого можно будет понять основания предъявления Вам претензий по спорному участку.
7443
25 Май 2009, 13:53
Подскажите пожалуйста, в какой последовательности мне необходимо собрать документы и какие для обращения в суд с...
Подскажите пожалуйста, в какой последовательности мне необходимо собрать документы и какие для обращения в суд с ходатайством о присвоении пока еще не признаного вымороченным земельного участка (Кировский р-н в садоводстве). Собственница умерла 10 лет назад, в наследие никто не вступил (наследников уже нет в живых), оплачиваю налоги и сборы в садоводстве, ухаживаю за участком более 3х лет. Возможен ли другой путь???
Здравствуйте.В соответствии со ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.Вам необходимо узнать, кто будет наследником администрация р-на или садоводство. Только они могут предъявить такие требования или сам человек по доверенности от них.
7421
18 Май 2009, 22:19
В течении каково времени гражданин РФ имеет права на земельный участок на территории Украины после вступления в...
В течении каково времени гражданин РФ имеет права на земельный участок на территории Украины после вступления в наследство ?
Сколько угодно. В течение того времени, когда он владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. До момента совершения им сделки отчуждения принадлежащего ему земельного участка