4871
25 Дек 2006, 20:09
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, балансовая стоимость квартиры ЖСК в 1989г.- это только за жилую площадь или за...
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, балансовая стоимость квартиры ЖСК в 1989г.- это только за жилую площадь или за общую площадь квартиры? С благодарностью. Ирина.
Балансовая стоимость квартиры определяется исходя из общей площади и характеристики всей квартиры.
4868
22 Дек 2006, 20:01
Объясните пожалуйста,что значит не равные права пользования на момент...
Объясните пожалуйста,что значит не равные права пользования на момент приватизации?
Все граждане РФ, занимающие определенную жилую площадь по договору социального найма на день приватизации, имеют равные права на приватизацию данной жилой площади. Это означает, что у одних членов семьи нет никаких преимуществ перед другими. Понятия «неравные права» в жилищном праве РФ не существует.
4861
18 Дек 2006, 21:21
Добрый день!
Мои бывший муж, будучи в браке со мной, приватизировал квартиру своей матери на себя и на нее. Является...
Добрый день!
Мои бывший муж, будучи в браке со мной, приватизировал квартиру своей матери на себя и на нее. Является ли его доля в квартире матери нашим общим имуществом, как бывших супругов?
Имущество, приобретенное хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам, к числу которых относится договор приватизации, является имуществом того супруга, которым это имущество приобретено. Соответственно, у Вас нет права на долю в квартиру Вашего мужа.
4860
18 Дек 2006, 17:14
Уважаемая Карина Марковна!
Помогите, пожалуйста, решить проблему.
Полгада назад нами была приобретена квартира....
Уважаемая Карина Марковна!
Помогите, пожалуйста, решить проблему.
Полгада назад нами была приобретена квартира. Собственников было трое. Один из них несовершеннолетний 17 лет. Они выписались из квартиры и прописались в другом месте. Но попросили разрешения пожить в старой квартире до нового года (якобы у них не готово жилье). Недавно они заявили, что выселяться по меньшей мере до апреля не собираются. Сказали, что мы сможем выселить их с несовершеннолетним ребенком. Я не знаю, купили ли они новое жилье, но знаю, что после этой квартиры продали еще одну. Мы посылали им уведомление о выселении заказным письмом и телеграммой, но они получать его отказываются.
Как нам быть? Неужели нам придется ждать исполнения 18 лет их ребенку?
Заранее спасибо.
Выселить прежних собственников Вы можете, и несовершеннолетний возраст 17летнего подростка – не помеха. Тем не менее, судебный процесс – довольно продолжительное мероприятие, и вероятность того, что Вы успеете получить нужное Вам решение суда к апрелю близка к нулю. Поэтому обращаться в суд целесообразно лишь в том случае, если нет иной возможности решить вопрос с их выселением, то есть если выселяться они не намерены в принципе или довольно продолжительное время. Поинтересуйтесь, какая реальная ситуация с их жильем. И лишь в случае, когда шансы на внесудебное решение проблемы не оправдаются, обращайтесь в суд.
4846
11 Дек 2006, 15:19
Квартира была приватизирована и зарегистрирована в период совместного проживания (брака) на супруга при разводе можно...
Квартира была приватизирована и зарегистрирована в период совместного проживания (брака) на супруга при разводе можно ли претендовать на половину квартиры?
Нет, имущество, приобретенное хоть и в период брака, но на основании безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация), не подлежит разделу в случае расторжения брака, и принадлежит тому из супругов, на имя которого это имущество приобретено.
4808
23 Ноя 2006, 07:30
Собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире хочет продать свою долю третьему лицу. Возможно ли из однокомнатной...
Собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире хочет продать свою долю третьему лицу. Возможно ли из однокомнатной квартиры сделать комуналку?
В соответствии с требованиями ст. 250 ч.1,2 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Требования данной статьи применяются к любому недвижимому имуществу, независимо от числа комнат и прочих условий. То есть можно продать любую часть любого жилого помещения: как однокомнатной квартиры, так и комнаты. В Вашем случае, да, можно продать половину однокомнатной квартиры: это право принадлежит обоим собственникам этой квартиры. Во избежание появления посторонних людей в и без того тесной квартире, я могла бы рекомендовать попытаться решить вопрос миром: продажа квартиры целиком экономически будет более выгодной, чем продажа ее части, и тем самым, каждый из собственников может решить для себя жилищный вопрос – путем покупки другого жилья или ипотеки.
4804
22 Ноя 2006, 00:46
Добрый день! Я пенсионер, являюсь в муниципальной квартире главным квартиросъёмщиком. В этой квартире также прописаны...
Добрый день! Я пенсионер, являюсь в муниципальной квартире главным квартиросъёмщиком. В этой квартире также прописаны мой сын , его бывшая жена с ребёнком и ребёнок от второго брака. Т. е. мой сын в 2003 году развёлся.Его бывшая жена в судебном порядке хотела разделить счета и вселиться. В этом году суд частично удовлетворил её иск и вселил её в квартиру не определив порядок пользования помещениями. Ксати квартира у нас трёх комнатная, из трёх комнат одна изолированная. В двух смежных проживаю я и моя жена, а в изолированной мой сын , его жена второго брака и их ребёнок. Дело в том что после развода бывшая жена моего сына не платила и не платит по сегодняшний день комунальные услуги. Кроме того она сразу после развода забрала ребёнка и все свои вещи и вернулась на прежнее место жительства к своим бабушке и дедушке. Т.е. наш бывший член семьи не проживает и не платит за квартиру.
Вопрос: Я пенсионер, ветеран труда плачу за пятерых человек двое из которых не являются членами моей семьи, могу ли я обратиться в суд о их выселении.
Право на обращение в суд – Ваше неотъемлемое право. Однако вероятность того, что суд выселит Вашу бывшую невестку после того, как сам вселил ее в квартиру, близка к нулю. К сожалению, в муниципальной квартире все равны в своих правах, и у Вас нет никаких преимуществ перед Вашей бывшей невесткой. В соответствии со ст. 69 ч.2,4 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
4799
20 Ноя 2006, 12:56
В 1993 г мы приватезировали квартиру. В договоре указано 2е собственников (отец имать). На момент приватизации в...
В 1993 г мы приватезировали квартиру. В договоре указано 2е собственников (отец имать). На момент приватизации в квартире было прописано 3 человек мать,отец и я (дочь). Но на момент приватизации я была несовершеннолетней. Могу лия анулировать договор о приватизации? (В договре не указано ни одного слова об отказе моей доли в их пользу родителей)
Сколько Вам было лет на момент приватизации? Когда Вам исполнилось 18 лет? Оспорить договор приватизации или изменить его, включив себя в число собственников, Вы можете в судебном порядке в пределах сроков исковой давности.
4792
18 Ноя 2006, 18:37
Здравствуйте!
У меня вопрос: в нашей трехкомнатной приватизированной квартире прописаны 5 человек ( дедушка, на имя...
Здравствуйте!
У меня вопрос: в нашей трехкомнатной приватизированной квартире прописаны 5 человек ( дедушка, на имя которого приватизирована квартира, тетя-его дочь, на нее составлено завещание, моя мать-тоже его дочь, на данный момент проживающая за границей, и я и мой брат (оба совершеннолетние).Мы с братом прописаны с рождения.
так же в нашей квартире проживает не прописанный совершеннолетний сын тети. Меня и брата буквально выселили в проходную общую комнату, тогда как непрописанный сын тети один занимает отдельную.
Каковы моя, моего родного брата и моей матери доли в квартире?
На какую часть площади этой квартиры мы имеем право? (количество комнат?)
Заранее спасибо.
Если дедушка является единственным собственником квартиры, то говорить о Ваших долях, к сожалению, не приходится, поскольку все 100% долей в праве собственности на квартиру принадлежат ему.
4791
17 Ноя 2006, 21:53
У меня привотизированная комната к комунальной квартире.Также есть ещё две комнаты.Одна привотизированная а другая...
У меня привотизированная комната к комунальной квартире.Также есть ещё две комнаты.Одна привотизированная а другая муниципальная.В муниципальной комнате сосед умер и теперь она свободна.Его сожительница хочет комнату занять незаконно.Под предлогом забрать вещи она требует пустиь её в квартиру.Как поступить в этом случае.И кто может забрать вещи с какими представителями власти.
Вполне возможно, что у нее есть права на эту комнату, о которых Вы не догадываетесь. Кроме того, забрать принадлежащие ей вещи она может вне зависимости от прав на комнату и отношения соседей по коммунальной квартире. Думаю, вопрос для нее решаем на уровне участкового инспектора милиции.
4777
3 Ноя 2006, 00:37
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста:мои соседи разделили пятикомнатную квартиру на две части незаконным образом,провели...
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста:мои соседи разделили пятикомнатную квартиру на две части незаконным образом,провели незаконно газ в одну из жилых комнат и обе эти квартиры сдали в аренду.Мы,как живущие внизу,очень страдаем от новых жильцов.Куда можно пожаловаться на вышеуказанные нарушения и привлеч хозяев к ответственности.Спасибо.
Если Вы считаете, что действия соседей нарушают Ваши права, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении допущенных нарушений. Однако Вы не вправе требовать выселения жильцов. Уточните, каким образом нарушаются Ваши права.
4769
31 Окт 2006, 20:28
Я зарегистрирована в квартире вместе с мужем, свекровью и несовершеннолетним сыном. Я хочу обменять эту квартиру. Что...
Я зарегистрирована в квартире вместе с мужем, свекровью и несовершеннолетним сыном. Я хочу обменять эту квартиру. Что мне нужно для этого сделать?
Для решения Вашего вопроса рекомендую обратиться за помощью в риэлтерскую фирму. Юридическое же сопровождение сделки лучше всего поручить профессиональным юристам, специализирующимся на сопровождении сделок с недвижимостью.
4760
24 Окт 2006, 23:57
могут ли родственники оспорить завещание, если завещателю за 15 часов до момента подписания завещания в больнице...
могут ли родственники оспорить завещание, если завещателю за 15 часов до момента подписания завещания в больнице сделали укол 10 мг реланиума
Оспорить завещание возможно, если в судебном порядке будет установлено, что наследодатель в момент подписания завещание не отдавал отчет своим действиям и не мог руководить ими. Ответ на этот вопрос, с учетом необходимых обстоятельств и медицинской документации, даст экспертиза.
4758
24 Окт 2006, 20:20
Могут ли прописанные в муниципальной квартире своим решением в целях безопасности наложить запрет на любые...
Могут ли прописанные в муниципальной квартире своим решением в целях безопасности наложить запрет на любые действия(прописка кого бы то ни было,вселение,обмен и т.д.) с этой квартирой ? Слышал что собственники это могут.
Для любых операций с квартирой требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, поэтому никакого специального запрета нет и не требуется. Однако любой из Вас вправе без согласия остальных членов семьи вселить и зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка.
4729
9 Окт 2006, 15:52
Моя женя прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире. Кроме нее там прописан ее брат (совершеннолетний),...
Моя женя прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире. Кроме нее там прописан ее брат (совершеннолетний), также там живет их отец, который прописан в другом месте. Жить с ними мы не можем, отношения плохие, шумят, мусарят, складывают ненужные вещи у нас в комнате, был случай, когда в мое отсутствие набросились на жену с кулаками. Сейчас мы снимаем однокомнатную квартиру, большую часть заработка отдаем за аренду. Хотели провести принудительный размен, но мне сказали, что на этом очень мало подобных дел выигрывается в суде. Отказ брат подписывать не хочет. Приватизировать квартиру они также не хотят, их устраивает жить вдвоем в трешке. Сдавать комнату разрешение не дают.
Может ли жена временно поселить на свою жилплощадь подругу без их согласия?
Можно ли как-нибудь повлиять на них через суд (приватизировать долю с разделением жилплощади)?
Можем ли мы без их согласия сдавать комнату или хоть как-нибудь компенсировать свои затраты на съем однокомнатной?
Что еще можно сделать в подобной ситуации?
В данном случае необходимо предпринять упреждающие шаги, имеющие своей целью воздействие на ваших соседей, и, как результат - изменение их противоправного поведения. Вам следует обратиться с соответствующим заявлением к участковому инспектору, который в свою очередь будет обязан разобраться в случившемся и предпринять определенные меры.Согласно ЖК РФ для сдачи комнаты, находящейся в коммунальной квартире, требуется согласие соседей.
4725
9 Окт 2006, 00:43
Здравствуйте!
Хочу в двух словах описать ситуацию и по-возможности получить ответ. Дело вот в чем. Пять лет назад я...
Здравствуйте!
Хочу в двух словах описать ситуацию и по-возможности получить ответ. Дело вот в чем. Пять лет назад я купил 2-х комнатную квартиру через долевое строительство, но в силу определенных обстоятельств я оформил ее на "свою девушку". Потом там был прописан мой отец (инвалид). Сейчас мы с девушкой разошлись, она претендует на всю квартиру. Я ей предлагаю 1-квартиру, а она стоит на своем и считает,что суд оставит эту 2-комнатную квартиру за ней. Что делать?
Уважаемый Евгений Васильевич. Как я Вам уже сказала в телефонном разговоре, дело Ваше достаточно сложное, и перспективность его будет зависеть от наличия доказательств участия Ваших денег и денег Ваших родителей при приобретении данной квартиры. На первом этапе Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании за Вами (Вашими родителями) права собственности на долю в квартире, одновременно заявив ходатайство о наложении ареста. Впоследствии – пытаться прийти в суде к мировому соглашению. При невозможности – собирать неоспоримые доказательства участия Вас в покупке квартиры и настаивать на удовлетворении исковых требований. Вы можете воспользоваться моими рекомендациями в выборе юриста.
4722
7 Окт 2006, 13:43
Здравствуйте! Хотел бы задать вопрос .Я имею в долевой собственности в 2 комнатной квартире ( общей площадью50.8 кв.м....
Здравствуйте! Хотел бы задать вопрос .Я имею в долевой собственности в 2 комнатной квартире ( общей площадью50.8 кв.м. и жилой 32.1 кв.м. комнаты по 15.6 кв.м. и 16.5 кв.м.)1/3 долю , 2/3 (у мужа и жены по 1/3 укаждого)у других собственников,при определении порядка пользования квартирой суд определил:выделить мне в совместное пользование с дольщиками комнату 16.5. кв.м. , с оставлением в распоряжение (мужа и жены других дольщиков) комнату 15.6кв.м. кладовую,коридор,кухню,лоджию определил как место общего пользования .Вопрос состоит в том что я хочу продать свою долю(срочно нужны деньги ,да и проживаю я в другой квартире)но покупатели не хотят совместное пользование с дольщиками ,а дольщики не хотят уступать комнату,вроде и согласны сами купить но у них нет денег ,я и писал им что буду продавать долю ,а они все тянут,как можно поступить в этой ситуации?Если суд определит выплатить мне компенсацию , то какой размер её будет,если доля стоит 160т. р.Какие ещё нужно собрать документы ?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вы можете продать принадлежащую Вам долю с соблюдением преимущественного права покупки. Покупателя на Вашу долю найти будет непросто, поэтому Вам надо быть готовым к тому, что Вы значительно потеряете в цене, поскольку Ваша доля не соответствует ни одной отдельной комнате в занимаемой Вами квартире.
4712
4 Окт 2006, 15:14
Могут ли выписать из неприватизированной квартиры и на каком основании?
В двухкомнатной квартире прописаны бывшие...
Могут ли выписать из неприватизированной квартиры и на каком основании?
В двухкомнатной квартире прописаны бывшие муж и жена, дочь жены от первого брака (22 года) и сын (11 лет). Муж хочет выписать бывшую жену и ее дочь, признав их утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ныне действующим жилищным законодательством, признание утратившим право пользования жилым помещением, не производится, так как данная норма закона, еще в ранее действующем ЖК РСФСР, была признана неконституционной. Тем не менее, выписка из неприватизированной квартиры в ряде случаев возможна. Например, путем признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением, или путем расторжения договора найма в связи с выездом нанимателя на постоянное жительство в другое место. Имеются ли перспективы или нет, надо смотреть в каждом конкретном случае.
4702
29 Сен 2006, 16:15
В собственности по договору дарения имею квартиру. На момент подписания договора в ней были и остаются прописаны 3...
В собственности по договору дарения имею квартиру. На момент подписания договора в ней были и остаются прописаны 3 человек. Они прописаны постоянны более 5 лет, но там никогда не проживали, не платили квартплату. Место их нахождения никому не известно. Могу ли я, как новый собственник квартиры выписать их по суду.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать основания приобретения квартиры в собственность прежним собственником, и статус зарегистрированных с ним людей.
4687
19 Сен 2006, 17:24
С сентября 2004г проживал со своей двоюродной теткой преклонного возраста в муниципальной квартире, зарегистрироваться...
С сентября 2004г проживал со своей двоюродной теткой преклонного возраста в муниципальной квартире, зарегистрироваться не успел, она умела от сердечного приступа. В результате единственный наниматель жилья скончался, мне угрожает выселение. Насколько легитимен мой иск о заключении договора найма со мной при условии совместного ведения хозяйства с бывшим нанимателем?
Безусловно, предъявление иска о признании права пользования жилым помещением – полностью отвечает Вашим интересам. Одновременно с предъявлением иска Вам целесообразно заявить ходатайство о наложении ареста на квартиру до рассмотрения дела по существу. В ходе рассмотрения дела я бы рекомендовала воспользоваться услугами адвоката, поскольку дело оценочное, и город не заинтересован в том, чтобы за Вами было признано право на эту квартиру. Поэтому от Вас потребуется предоставление соответствующих доказательств.