Новостройки во всех районах Петербурга дороже, чем вторичная недвижимость
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали разницу цен в новостройках и на вторичном рынке Санкт-Петербурга.
В июне 2024 года средняя цена за 1 кв. м. на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга достигла отметки в 247,7 тыс. руб. С начала нынешнего года этот показатель вырос на 4,2% или на 9,9 тыс. руб.
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга средняя цена за 1 кв. м. к лету 2024 года выросла до отметки в 202,8 тыс. руб. За полгода этот параметр также увеличился на 1,45% или на 2,9 тыс. руб.
На данный момент во всех районах Санкт-Петербурга квадратный метр в новостройках города оценивается выше, чем квадратный метр на вторичном рынке.
Сейчас самая значительная разница между ценой на первичном и вторичном рынке отмечена в Центральном районе города. Здесь эта разница составляет 203 тыс. руб. Так, средняя цена за 1 кв. м. в новостройках Центрального района составляет 462,1 тыс. руб., а средняя цена за 1 кв. м. вторичного рынка составляет 258,8 тыс. руб.
Наиболее скромная разница между ценой за 1 кв. м. в новостройках и на вторичном рынке в июне 2024 года зафиксирована в Курортном районе. Эта разница сейчас составляет 5,2 тыс. руб. Так, цена на вторичном рынке сейчас находится на уровне 188,4 тыс. руб., а на первичном рынке этот параметр составляет 193,6 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» отмечают, что наиболее значительный рост разницы между ценой первички и вторички был за полгода зафиксирован в Адмиралтейском районе. На данный момент 1 кв. м. в новостройке в Адмиралтейском районе оценивается за 91,2 тыс. дороже, чем вторичный «квадрат». За полгода рост составил 51,9 тыс. руб. Так, сейчас средний «квадрат» в новостройках Адмиралтейского района оценивается в 358, а средняя цена за 1 кв. м. на вторичном рынке оценивается в 266,8 тыс. руб.
