В Петербурге вновь отмечен рост цен на жилье
В Петербурге по итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 4,7% — до 229,9 тыс. руб. Средняя цена квартиры в новостройке составила 12 млн руб. — это на 5,2% выше, чем три месяца назад. Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».
Эксперты проанализировали динамику цен в 70 российских городах и регионах. Квадратный метр новостроек с июля по сентябрь подорожал в 63 городах из 70 исследованных, в семи подешевел. В Ленинградская область отмечено снижение стоимости квадратного метра в новостройках, однако снижение всего на 1% — до 145,4 тыс. руб. и до 6,9 млн руб. соответственно.
В целом по всем городам с начала 2023 года «квадрат» новостроек вырос на 7,6%. Средняя цена квартиры выросла в 59 городах, упала в девяти, не изменилась в двух.
«Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику — так называемого бюджетного импульса», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». Он называет еще одну причину роста цен — рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. Кроме того, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок вторичного жилья. «Это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», — уточняет эксперт.
