Количество застройщиков жилья в Петербурге сокращается, а в Ленобласти растет
Число девелоперов, строящих многоквартирное жилье в Санкт-Петербурге с июля 2023 г. по июль 2024 г. сократилось со 130 до 114, следует из данных «Дом.РФ» и Минстроя России. Тенденция к постепенному снижению числа застройщиков, работающих в регионе, наблюдается на протяжении последних нескольких лет. Так, на аналогичный период 2021 г. жилищным строительством в городе занимались 145 организации, в 2022 г. их количество уменьшилось до 138, пишут «Ведомости».
В июле этого года в первую тройку девелоперов по объему строящегося жилья в Петербурге вошли ЛСР, Setll Group и «Самолет». Год назад на третьем месте находилась группа ЦДС. Первые же две позиции остались без изменений. Среди застройщиков, которые год назад находились в списке девелоперов, строящих жилье в Петербурге, но не оказавшихся в перечне по состоянию на июль этого года, – «Решение», «Леда», Veren Group и др.
Вместе с сокращением числа застройщиков в Петербурге падает и количество действующих разрешений на строительство. На июль этого года их насчитывается 201, что на 27 меньше, чем на аналогичный период 2023 г. Закономерно снижаются и объемы ввода нового жилья. По данным «Петростата», в январе-июне этого года в Петербурге компаниями было введено 1,312 млн кв. м жилья, это на 21% меньше, чем за аналогичный период 2023 г.
При этом в соседней Ленобласти наблюдается обратная тенденция, как по числу работающих в регионе застройщиков, так и действующих разрешений. По состоянию на июль 2024 г. в области жилищное строительство осуществляют 93 девелопера – на 10 организаций больше, чем на аналогичный период прошлого года и на 18 больше, чем на тот же период 2022 г.
Первая тройка девелоперов по объему строительства в Ленобласти также изменилась. На данный момент ее составляют «Самолет», «Мавис» и «Полис». Год назад первую и вторую строчку занимали группа ЦДС и ПИК, а «Мавис» находился на третьей позиции. На областном рынке на текущий момент также фигурируют компании – «СЗ «Возрождение», «Унистрой», «City Solutions» и др., год назад их не было в списке девелоперов, строящих жилье в Ленобласти.
Количество действующих разрешений на строительство в Ленобласти сейчас составляет 191, что на 53 больше, чем год назад. За I полугодие 2024 г., по данным «Петростата», в области компаниями было введено лишь 431 300 кв. м жилья, это на 80% меньше, чем в январе-июне 2023 г. Но рост выдачи разрешений формирует в регионе условия для последующего увеличения объемов строительства.
