Работать негде? Станет ли строительство БЦ вновь экономически оправданно?

Петербургский рынок офисов пребывает в стагнации который год. Объемы нового строительства деловых комплексов минимальны. Причем часть проектов собственники реализуют «под себя», а не для сдачи в аренду. Между тем, арендные ставки на качественные офисные помещения постепенно растут, усугубляется и дефицит площадей, особенно если речь идет о крупных блоках. Многие компании вынуждены из-за этого откладывать открытие офисов или переезды. Возобновилась практика сдачи площадей еще на стадии строительства. Возникают первые проекты в формате built-to-suit. Однако они единичны и подходят отнюдь не всем клиентам из-за длительных и не всегда определенных сроков строительства. Другой экзотический вариант: расселение действующих бизнес-центров под запрос крупного заказчика.

Вопросы дискуссии:

• Когда строить офисные комплексы вновь станет экономически оправданно? И каким должен быть уровень арендных ставок, чтобы девелоперы стали рассматривать эти проекты?
• Появится ли в Петербурге когда-нибудь свой Сити? Нужен ли он городу, и если да, где его стоило бы разместить?
• Какие тенденции станут определяющими в офисном сегменте в ближайшей перспективе?
• Получит ли в Петербурге активное развитие формат гибких офисов, которые столь популярны в столице? И способны ли такие пространства отчасти решить проблему дефицита площадей?

https://nsp.ru/events/219-/rabotat-negde