Новостройки в Петербурге подорожали вдвое после запуска льготной ипотеки

За 4 года, с момента запуска в России льготной ипотеки весной 2020 года, средняя цена квадратного метра в новостройках выросла  более, чем в два раза. Такие цифры привели эксперты федеральной компании «Этажи» и опубликовали «Известия». В целом по стране квадратный метр нового жилья в апреле 2020 года стоил 67 778 рублей, в апреле 2024 — 128 200 рублей. Санкт-Петербург ненамного опережает по росту стоимости новостроек столицу — за 4 года цены в городе на Неве выросли в 1,9 раза, в Москве — в 1,7 раза. Наиболее стремительный рост отмечен в Омске (2,8), Нижнем Новгороде (2,7), Ростове-на-Дону и Краснодаре (2,5).

По мнению директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, льготная ипотека поддержала спрос и стимулировала наращивание объёмов строительства в России, но в то же время стала причиной дисбаланса на рынке недвижимости. Существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жильё привела к тому, что в некоторых городах средняя цена квадратного метра в новостройках оказалась выше, чем в готовом жилье.

Ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых стала одной из самых популярных льгот на рынке жилья. Срок программы ограничен 1 июля 2024 года, её продления власти не обещают. Банк России считает эту льготу безадресной и настаивает на её завершении, полагая, что переход к адресным льготным программам приведёт к сбалансированному развитию рынка ипотеки.