10754
13 Фев 2013, 15:41
Приватизация.
Здравствуйте. В комнате в общежитии прописаны моя жена и ее соседка (не родственники). Как можно приватизировать эту комнату. Можно ли на двоих? И другой момент, если соседка не хочет приватизировать на двоих. Что Вы посоветуете? Все остальные комнаты в этом общежитии приватизированы.
Приватизировать на двоих можно. Если соседка не захочет, или вообще не даст согласия на приватизацию в целом, Вы не сможете приватизировать комнату.
10748
9 Фев 2013, 22:07
Соседка заняла площадь больше, чем ей положено.
Живу в коммуналке, помимо меня еще 2 семьи. Одна из соседок заняла площадь в местах общего пользования больше ей положенного и разводит антисанитарию. Куда обратится? Что делать? По хорошему она разбираться не хочет, говорит что у нее самая большая комната и ей положено.
В данной ситуации единственным выходом является обращение в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением.
10741
4 Фев 2013, 20:22
Выписать из комнаты.
Могу ли я выписать племянницу из комнаты, являющейся моей собственностью по договору дарения?
Нет, если у нее постоянная регистрация и нет иного жилья. В противном случае можете.
10738
4 Фев 2013, 07:56
Прописка.
Имею в общежитие две комнаты, проживаю в них 20 лет, прописка в паспорте только на одну, возникли проблемы. Имею ли право на прописку во второй комнате? И как это сделать? Спасибо.
У Вас должен быть ордер, или договор соц. найма на другую комнату.
10734
1 Фев 2013, 22:31
Улучшение жилищных условий.
Здравствуйте! Мы живем в СПб, в 2х комнатной коммунальной квартире. Наша семья состоит из четырех человек, муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Занимаем комнату 20 кв.м.(приватизированная),в очереди по улучшению жилья не стоим(т.к. проживаем в СПБ 9,5 лет). У соседей комната 10 кв.м. неприват. (мать и сын совершеннолетний).Они давно стоят на очереди по улучш. жилищ. условий и в этом году уже получили субсидии. Они сказали, что не продадут нам свою комнату. Скажите пожалуйста, что они могут сделать со своей комнатой? И что делать нам?
Они могут оставить комнату за собой, приватизировать ее, продать другим.
10729
30 Янв 2013, 14:59
Могу ли я сдать комнату?
У меня приватизированная комната в общежитии 12 кв.м. я собственник. Другого у меня жилья нет. Я сейчас временно не проживаю. Имею ли я право сдать в наем комнату и обязательно ли составлять договор найма, если человек мне будет платить только коммунальные услуги.
Лучше подпишите договор найма.
10723
28 Янв 2013, 16:35
Имею ли я право держать в комнате собачку?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право держать декоративную собачку в своей комнате (без посещения ею МОП), если мы являемся собственниками данной комнаты, без согласия соседей?
Имеют ли право высказывать в данной ситуации свои возражения не собственники других комнат, а арендаторы?
Спасибо.
Если собака не посещает МОП и не нарушает закона о тишине, то имеете право содержать животное.
10722
28 Янв 2013, 16:28
Продажа собственности.
Здравствуйте! Моей несовершеннолетней дочери принадлежит часть квартиры в 4х комн.кв. Другая часть кв. принадлежит её бабушке. В данный момент я хотела бы продать собственность дочери и купить квартиру. С чего мне начать? Площадь доли квартиры принадлежащей дочери 11.
Продажа недвижимости несовершеннолетнего происходит под контролем органов опеки и попечительства, и еще в обязательном порядке Вы должны уведомить собственника о предстоящей продаже, т. к. у него(у бабушки) есть право первоочередной покупки.
10691
10 Янв 2013, 14:59
Приобретение комнаты.
Добрый день! У нас такая ситуация: я, муж и двое несовершеннолетних детей прописаны в комнате в общежитии 18 кв.м. мы очередники. В комнате еще прописаны, сестра, мать и отец мужа. Напротив освободилась комната, в ней 2 года никто не живет. Известно, что комната приватизирована, у хозяйки умершей родственники не объявляются, а у хозяина сын-наследник единств. сидит в тюрьме и болеет туберкулезом. Можем ли мы на нее претендовать и куда обратиться?
Права претендовать на комнату, на которую есть наследник, у Вас нет.
10684
27 Дек 2012, 12:39
Приобретение квартиры.
Здравствуйте. У меня вот такой вопрос.
Есть квартира в ней прописан алкаш. Квартира под тип гастинки. За квартиру долги 30 000 с копейками как за свет так и за водоснабжение. В общем там долг на квартире 60 000-100 000 тысяч рублей , где то в этом районе. Даже приходило заявление от приставов об описи квартиры, но там описывать нечего т.к. она пустая. Что можно сделать что бы официально приобрести эту квартиру ???
Должно быть вынесено судебное решение о продаже квартиры на торгах. О них должно быть обьявлено в открытом доступе. С торгов ее можно приобрести.
10682
25 Дек 2012, 12:27
Оплата платежей.
Заключили договор купли-продажи комнаты, по которому продавец:
1. обязан на дату возникновения у Покупателя Права собственности на Комнату, уплатить полностью все платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника;
2. обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания основного договора купли-продажи;
3. гарантирует, что до заключения Договора комната не будет обременена какими-либо обязательствами.
Но факту получилось, что:
1. продавец спустя месяц (уже даже более) не уплачивает коммунальные платежи, платежи за газ и электричество (была задолженность за несколько месяцев);
2. продавец снялся с регистрационного учета на 16 дней позже, указанного в договоре срока (и коммунальные платежи, которые были рассчитаны на количество зарегистрированных чел., продавец, так же не собирается уплачивать);
3. т.к. комната в коммунальной квартире, то право первоочередного выкупа принадлежит собственникам остальных комнат данной коммунальной квартиры, соответственно нужно нотариальный отказ от покупки этой комнаты от всех собственников остальных комнат, но продавец зная заранее, что одного из собственников данных комнат, необходимо уведомлять через заказное письмо, но письмо не было отправлено вовремя, и собственник одной из этих комнат получил уведомление уже после подписания основного договора, о чем Покупателя не известили.
И регистрацию сделки приостановили еще на месяц со дня получения заказного письма? Хотя оплата произведена в полном объеме.
Возможно ли через суд обязать продавца оплатить все платежи и получить моральную компенсацию за не своевременное выполнение договора?
Попытайтесь через суд.
10681
24 Дек 2012, 19:14
Счетчик.
Обязан ли я устанавливать электро и водяные счётчики в жилье социального найма?
Нет
10678
21 Дек 2012, 14:21
Размен.
Мой муж прописан в комнате, в коммунальной квартире, комната не приватизирована, вместе со своим братом, можем ли мы разменять эту комнату на две если брат против, и куда нам обращаться?
Жилье по соц. найму разменивается по суду, варианты размена предоставляет заинтересованная сторона, т. е Вы.
10670
9 Дек 2012, 12:55
Продажа комнаты.
Здравствуйте. Я и моя семья проживаем в 1-ой комнате(приватизированной) в 3-х комнатной коммунальной квартире стоим на городской очереди с 1986г.,наши соседи занимают 2-ве комнаты приватизированные по долям где участвует несовершеннолетний ребенок. Вопрос: Могут ли соседи продать свои комнаты без нашего отказа???
Не могут
10667
7 Дек 2012, 18:43
Аварийный дом.
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартиры в доме который признан аварийным и подлежит сносу. Сколько по закону могут предоставить смотровых и должны ли предоставить жильё в этом же районе.
Обязанности предоставить жилье в этом же районе у администрации нет, количество вариантов не регламентировано.
10659
2 Дек 2012, 14:01
Покупка комнаты.
Здравствуйте! Я являюсь собственником и проживаю( по договору долевой приватизации от 1999 года) с сыном в комнате 24 кв.м. в 4-х комнатной квартире. В этой комнате прописан только сын, я прописана у родителей в 1ой комнатной квартире по другому адресу. Две комнаты в этой квартире 18 и 9 кв/м комнаты освободились. А 4-ю комната в этой квартире 15 кв/м принадлежит лицу, получившему ее в наследство, но не прописанному в ней. Были поданы документы на присоединение этих комнат ,9 м/кв. соседке и 18м/кв нам с сыном. Соседке отказали, а нам предлагают выкупить комнату 18 м.кв. У меня такой вопрос : по какой цене нам могут ее продать, и что могут сделать с маленькой 9 метровой комнатой? Заранее спасибо!
Выкупная стоимость будет близка к рыночной, 9-ти метровую комнату могут предоставить очереднику.
10658
1 Дек 2012, 22:19
Продажа комнаты.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас такая ситуация, 3 года назад умерла мать мы втроём вступили в наследство, но у сестры старшей двое детей на попечении. У нас 3-х комнатная квартира, сейчас сестра старшая хочет продать комнату имеет ли она право продавать посторонним людям, если квартира не является коммуналкой?
Вы, как сособственники, имеете право первоочередной покупки, купить должны не позднее одного месяца с момента получения уведомления. Уведомить Вас сестра обязана.
10654
30 Ноя 2012, 15:59
Проживание без приватизации.
Правда что если ты проживаешь в комнате более 10 лет без приватизации, то она становится твоей собственностью ??
Проживание не дает права собственности.
10651
29 Ноя 2012, 12:41
Продажа двух комнат.
Хочу приватизировать на себя две комнаты в общежитии (находятся не рядом), для того чтобы потом отдельно их продать как правильно оформить кадастровый паспорт (один или два). Спасибо.
Кадастровый паспорт оформляется на объект, если комнаты находятся в одной квартире, то паспорт нужен один, если в разных квртирах, то на каждый.
10649
28 Ноя 2012, 14:39
Продажа комнаты.
Здравствуйте!
Имею две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в собственности пополам с несовершеннолетней дочерью. Третья комната не приватизирована (проживают сосед с дочерью 16 лет). Хотим продать комнаты. Достаточно ли получить отказ города на покупку или требуется отказ соседей? Смогут ли они в дальнейшем оспаривать договор купли-продажи? Соседи уверены, что при покупке мы нарушим права несовершеннолетнего ребенка.
Необходим отказ Города, соседи не имеют собственности, поэтому не имеют права на претензии