6090
7 Дек 2007, 11:43
Здравствуйте!
В прошлом году родители купили квартиру в новостройке. Предварительный договор купли-продажи оформлен...
Здравствуйте!
В прошлом году родители купили квартиру в новостройке. Предварительный договор купли-продажи оформлен на меня. При покупке квартиры обязательным условием было то, что мы должны были заключить с этой же компанией договор на предоставление услуг по оформлению квартиры в собственность. Этот договор также оформлен на меня. Я собираюсь выйти замуж. Квартира еще не оформлена в собственность. Подскажите пожалуйста, будет ли мой муж иметь какие либо права на эту квартиру в случан развода, если собственность будет оформлена тогда, когда я уже буду состоять в браке (при том условии, что 100% оплата стоимости квартиры была произведена до брака по предварительному договору купли-продажи). И второй вопрос: Можно ли сейчас переписать договор на предоставление услуг по получению прав собственности и оформить квартиру на мою маму (при том условии, что предварительный договор купли-продажи оформлен на меня и ключи я уже получила)? Спасибо!
Если право собственности на квартиру будет оформлено после регистрации брака, формально имущество будет считаться приобретенным в период брака – со всеми вытекающими из этого последствиями. Доказать Ваше исключительное право на эту квартиру, в случае спора, Вы сможете только в судебном порядке. Поэтому если есть такая возможность, оформите брак после полного завершения всех документальных и финансовых действий по квартире.
6079
5 Дек 2007, 08:15
здравствуйте,скажите,пожалуйста,вот мы купили каркас в строящемся доме,какая документация должна присутствовать при...
здравствуйте,скажите,пожалуйста,вот мы купили каркас в строящемся доме,какая документация должна присутствовать при покупке каркаса,нам дали только сам договор и квитанцию о том,что мы оплатили сумму,нужно ли заверять договор с юристом?какая еще документация должна присутствовать?и разве без юриста действителен договор?
Заверение договора (нотариусом – Вы скорее всего имели в виду) – не требуется, но при составлении и подписании договора целесообразно, чтобы обе стороны представляли адвокаты, что защитит интересы каждой из сторон. Что касается формы договора, то простой письменной формы более чем достаточно.
6024
20 Ноя 2007, 22:52
Какой перечень документов необходим для оформление аренды земли под гаражом, договор был, но его продлевать не желают....
Какой перечень документов необходим для оформление аренды земли под гаражом, договор был, но его продлевать не желают. И что может дать справка о инвалидности 3-ей группы.
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. (ст.621 Гражданского кодекса РФ).Таким образом, если эта земля будет сдаваться в аренду, то вы докажете свое право на аренду земли, если аренда не продлевается с целью использования ее по другому назначению, у Вас прав нет.
5769
20 Сен 2007, 09:37
Добрый день!
Мы с моим мужем живем в гражданском браке и хотели бы приобрести квартиру по ипотеке. У нас нет...
Добрый день!
Мы с моим мужем живем в гражданском браке и хотели бы приобрести квартиру по ипотеке. У нас нет постоянной прописки в Санкт-птербурге,только временная регистрация. Я работаю на постоянной работе (стаж 1 год),а муж официально не устроен,так скажем получает деньги в конверте.Собственности пока никакой нет.Нам 24 и 28 лет.Достаток не плохой,можем себе позволить купить квартиру.
Если учесть все эти качества, то какой есть шанс? Спасибо.
В Санкт-Петербурге получить ипотеку при отсутствии постоянной регистрации невозможно в принципе. Начните с решения этого вопроса.
5760
18 Сен 2007, 17:35
Проживают в 1-ой комнате в коммунальной квартире мать(ЖБЛ, инвалид2гр., ветеран труда, очередник с 1988г), дочь и...
Проживают в 1-ой комнате в коммунальной квартире мать(ЖБЛ, инвалид2гр., ветеран труда, очередник с 1988г), дочь и внук(своя очередь по улучшению жил.условий с 1989г.). Приватизации нет, т.к. расселение с 1988г.
Расселение при капремонте. Инвестор по постановлению правительства СПб 1628 от 28.12.06 должен предоставить новое жилье или после капремонта.
Предоставляют 1-комнатную кв.матери и 2-комнатную дочери с внуком. Все отказываются, т.к. антисанитарное жилье в ветхих домах, требует большого ремонта для переезда(сантехника, трубы, рамы и т.п.)
Правомерно ли получение нового жилья в соответствии с очередями по статье 57 гл.2 п1 ЖК.
Любое жилье при переезде требует ремонта. Сложно сказать, что Вы вкладываете в понятие «ветхое» жилье. Ветхое жилье – в буквальном понимании этого слова – Вам предоставить конечно же не вправе. Жилье, отвечающее существующим нормам и правилам, Вам да, обязаны предоставить. Более подробно, не видя документов, сказать не представляется возможным.
5725
7 Сен 2007, 15:05
Мною куплена квартира в строящемся доме. Оплачено 100%. Дом сдаётся в 4-ом квартале 2007 г. Хочу до сдачи дома эту...
Мною куплена квартира в строящемся доме. Оплачено 100%. Дом сдаётся в 4-ом квартале 2007 г. Хочу до сдачи дома эту квартиру продать по договору уступки. Какие документы(справки и пр.) нужно брать у продавца- строительной компании? Как избежать оьмана при расчётах?
Нужно анализировать Вашу ситуацию, видеть документы. Занимаясь подобным вопросом без юриста, Вы рискуете своими деньгами и своим жильем.
5723
6 Сен 2007, 18:08
Добрый день, уважаемые юристы!
Отец мужа приобрел квартиру (договор купли-продажи) и оформил ее на сына (договор...
Добрый день, уважаемые юристы!
Отец мужа приобрел квартиру (договор купли-продажи) и оформил ее на сына (договор дарения). После этого 1/2 часть квартиры муж подарил мне (жене), оформив договор дарения . Вопросы:
1. в случае расторжения брака сохранится ли у меня право собственности на полученную в дар от бывшего мужа 1/2 часть квартиры?
2. в случае, если с мужем случится "непоправимое", останутся ли у меня права на часть подаренной им квартиры?
3. и кому из родственников, в таком случае, будет принадлежать по праву часть квартиры, ранее принадлежащая мужу? (его отцу?).
Заранее благодарю Вас за ответ.
Если Вам на праве собственности принадлежит 1/2 квартиры, то они и будут Вам принадлежать в дальнейшем, если сделка не будет оспорена. В случае наследования Ваша 1/2 останется без изменений, а вторая половина – при отсутствии завещания – будет передаваться наследникам первой очереди в равных долях. К числу наследников первой очереди закон относит пережившего супруга, детей и родителей наследодателя.
5705
2 Сен 2007, 15:15
У нас на жилой площади 43.40 кв.м (принадлежность ГОС.Соб-ть) прописаны 10 человек.Одни из членов семьй были...
У нас на жилой площади 43.40 кв.м (принадлежность ГОС.Соб-ть) прописаны 10 человек.Одни из членов семьй были поставлены на очередь. Я могу считать, что, тоже стою на очереди?Или мне необходимо самой встать на очередь? И как это сделать граммотно?
Получите справку в районном отделе учета и распределения жилой площади: в ней будут перечислены все члены семьи, которые стоят на очереди в улучшении жилищных условий, и дата постановки на очередь.
5687
28 Авг 2007, 14:49
подпадает ли договор "инвестирования в строительство многоквартирного дома с последующей передачей инвестору...
подпадает ли договор "инвестирования в строительство многоквартирного дома с последующей передачей инвестору созданного объекта недвижимости" под действие ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть договор. Вам нужно показать договор адвокату.
5657
12 Авг 2007, 16:19
Здравствуйте. В каком банке г. Волгограда можно получить ипотечный кредит на покупку частного дома (котеджа) без...
Здравствуйте. В каком банке г. Волгограда можно получить ипотечный кредит на покупку частного дома (котеджа) без поручителя? Заранее благодарна за помщь.
В любом: при условии, что у Вас прекрасная кредитная история, стабильно высокий доход, имеется недвижимое имущество на праве собственности, и нет никаких сомнений в Вашей платежеспособности и возможности выплаты кредита. Поручители же нужны тогда, когда по-другому получить кредит не представляется возможным.
5646
8 Авг 2007, 23:17
Здравствуйте! Подскажите , какой порядок приобретения недвижимости в Германии гражданином...
Здравствуйте! Подскажите , какой порядок приобретения недвижимости в Германии гражданином РФ.
Для иностранных граждан в РФ действует тот же порядок приобретения недвижимого имущества на территории РФ, что и для граждан РФ. Единственная особенность заключается в том, что все иностранные документы должны быть в установленном порядке легализованы и переведены на русский язык.
5623
2 Авг 2007, 08:54
Жена с мужем прописаны и проживают в комнате 14,3м2 Жена собственник этой комнаты у мужа в собственности однокомнатная...
Жена с мужем прописаны и проживают в комнате 14,3м2 Жена собственник этой комнаты у мужа в собственности однокомнатная квартира где проживает его мать Скажите пожалуйста на что может претендоватьсемья при расселении аварийного дома На жилищной очереди они не стоят Спасибо
Полагаю, что на равноценную комнату.
5622
2 Авг 2007, 08:48
Скажите пожалуйста Какие есть нормы и правила предоставления жилой площади при расселении аварийного дома...
Скажите пожалуйста Какие есть нормы и правила предоставления жилой площади при расселении аварийного дома Спасибо
Ответ на Ваш вопрос зависит от множества факторов и, прежде всего, от инвестора, формы собственности квартиры, от количества зарегистрированных граждан, от нуждаемости в улучшении жилищных условий. Каждый подобный вопрос требует индивидуального рассмотрения.
5612
29 Июл 2007, 18:17
Здравствуйте. Я хотел бы узнать воможно ли взять безпроцентную ссуду или ипотеку,кредит молодожёнам ждущих ребёнка с...
Здравствуйте. Я хотел бы узнать воможно ли взять безпроцентную ссуду или ипотеку,кредит молодожёнам ждущих ребёнка с временной проспиской и стабильным доходом ?? Спасибо !
К сожалению, говорить о беспроцентном кредите не могут даже лица, имеющие постоянную регистрацию. Есть льготные категории граждан, кому может быть предоставлен беспроцентный кредит, но это скорее исключение из правил, чем общее правило. Поэтому в принципе говорить о беспроцентном кредите, думаю, нет никаких оснований. Что касается ипотеки, то для банков чрезвычайно важно наличие регистрации по месту жительства у заявителей. Поэтому думаю, что получить кредит без регистрации будет довольно сложно. Думаю, Вам нужно, прежде всего, решить вопрос с оформлением регистрации по месту жительства.
5603
25 Июл 2007, 22:29
Здравствуйте! Живем с женой в квартире, которая находится в собственности родственников. Я - военнослужащий....
Здравствуйте! Живем с женой в квартире, которая находится в собственности родственников. Я - военнослужащий. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право встать на очередь на квартиру по месту службы, несмотря на то, что величина жилплощади достаточна для двух человек - 33 кв.м. Спасибо.
Если эта жилая площадь принадлежит Вашим родственникам, то размер площади, на мой взгляд, правового значения не имеет – Вы в любом случае не имеете прав на их жилье. И если по закону Вы вправе встать на очередь, то размер занимаемой площади не должен стать препятствием для реализации Ваших прав.
5599
25 Июл 2007, 15:43
Добрый день! Наша семья состоит из 7-ми человек. Проживаем в 4-х комнатной квартире, выданной государством. Условия...
Добрый день! Наша семья состоит из 7-ми человек. Проживаем в 4-х комнатной квартире, выданной государством. Условия проживания с родственниками становятся невыносимыми (злоупотребляют,платить не хотят,а также на них висит огромный долг по Русскому стандатру).Надоело вечно расхлебывать проблемы неуплаты долга за квартиру.Сейчас вроде бы все погашено.Есть ли у меня возможность приватизировать 1/7 часть жилья себе в собственность и, может быть, в будущем взять ипотеку,имея в собственности хоть что-то.
Нет, к сожалению, у Вас нет такой возможности. Приватизировать квартиру можно только целиком с полного согласия и волеизъявления всех зарегистрированных в квартире лиц.
5594
25 Июл 2007, 11:07
Здравствуйте!Мы с женой купили квартиру в строящемся доме,документы оформили на жену.В ней ни кто не прописан.Буду ли...
Здравствуйте!Мы с женой купили квартиру в строящемся доме,документы оформили на жену.В ней ни кто не прописан.Буду ли я иметь какие либо права на нее в случае развода?
В соответствии со ст. 34 ч.1, 2 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Соответственно, Вам принадлежит 1/2 часть квартиры, независимо от того, на кого она оформлена, и т факта регистрации в ней.
5516
4 Июл 2007, 18:03
Здравствуйте.
Подскажите, можно ли гражданину Украины приобрести себе недвижимость в России и нужны ли для этого...
Здравствуйте.
Подскажите, можно ли гражданину Украины приобрести себе недвижимость в России и нужны ли для этого какие то дополнительные документы.
Можно: без каких-либо ограничений. Документы обычные для всех. Для иностранных граждан требуется также оформление нотариального перевода национального паспорта. Все документы, выданные в Украине, должны быть официально переведены на русский язык, и заверены нотариально.
5465
23 Июн 2007, 02:22
здравствуйте. хочу прописать к себе подругу с Украины, но без права на жительство и квартиры, как это сделать и что...
здравствуйте. хочу прописать к себе подругу с Украины, но без права на жительство и квартиры, как это сделать и что для этого надо? после этого она сможет получить российский паспорт?и устраиваться на работу без проблем? и как долго эта прописка будет действительна? и благодаря прописки она станет навсегда гражданкой Российской Федерации??даже если ее выпишут?
Регистрация иностранных граждан на территории России производится по принципиально иным правилам, нежели регистрация граждан России. Подруге необходимо получать разрешение на временное проживание, затем вид на жительство, и только потом она сможет получить гражданство и полноценную регистрацию по месту жительства на территории России на общих основаниях. Из вопроса неясно, есть ли у нее какие-либо основания претендовать на оставление на ПМЖ в России. При получении разрешения на временное проживание оформляется временная регистрация сроком на 3 года. Она не дает никаких жилищных прав зарегистрированному лицу, и Вы ничем не рискуете, предоставив принадлежащую Вам квартиру своей подруге для временного проживания. При получении вида на жительства – постоянная, но достаточно условно-постоянная, поскольку вид на жительство подлежит продлению каждые 5 лет. Но в любом случае, без согласия братьев, Вам мужа не зарегистрировать ни временно, ни постоянно.
5412
7 Июн 2007, 23:36
Здравствуйте! Возник конфликт между двумя лицами : жильцом квартиры первого этажа (далее Галина) и фирмой арендующей...
Здравствуйте! Возник конфликт между двумя лицами : жильцом квартиры первого этажа (далее Галина) и фирмой арендующей подвальное помещение (далее арендатор). Поводом конфликта послужил монтаж кондиционера арендатором под окном квартиры Галины, без уведомления ее. Арендатор по этому поводу заявил, что бумаги на монтаж кондиционера согласованы и утверждены, что нарушений не каких при этом нет. Но возражение Галины было в том , что место расположения кондиционера прямым образом негативно влияет на безопасность квартиры (проникновение в нее с улицы через окно). Т.е. кондиционер на фасаде установлен так, что его можно использовать как опору при несанкционированном проникновении в окно квартиры. Вопрос в том, как можно разрешить возникшую проблему, кто прав?
Сложно оценить перспективы этого дела. Если собственник квартиры считает, что установка кондиционера нарушает его права, он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованиями об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. И суд сделает окончательный вывод о том, кто прав в этой ситуации.