На рынок недвижимости Санкт-Петербурга выходит новый девелопер

Компания LAR Development (входит в ГК «Запстрой») в мае откроет бронирование квартир в своем первом проекте – жилом комплексе бизнес-класса Ranta Residence в Курортном районе Петербурга. Застройщик собирается привнести в него опции из элитного сегмента новостроек.

Участок площадью 5,4 га находится в Зеленогорске, примерно в полутора километрах от железнодорожного вокзала. Всего в составе Ranta Residence (является жильем, а не комплексом апартаментов) запроектировано 14 корпусов высотой четыре этажа (в общей сложности 550 квартир), а также крытый паркинг и начальная школа (1-4 классы, 100 мест), совмещенная с детским садом (90 мест). Студий квартирография не предусматривает.

Строительство первых домов начнется во второй половине мая, тогда же планируется открыть бронирование. В четырех корпусах запроектировано в общей сложности 177 квартир площадью от 36 до 99 кв. метров. Из них 105 однокомнатных, 57 двухкомнатных и 15 трехкомнатных. На каждом этаже разместится от 5 до 8 квартир.

В одном из корпусов первой очереди расположены две скай-виллы - двухуровневые квартиры со вторым светом, террасой и панорамным видом на разные стороны света. В Ranta Residence предусмотрены также форматы сити-вилла и сити-хаус на первых этажах с собственным патио. Автор архитектурного проекта – известное бюро Intercolomnium.

В домах первой очереди запроектированы коммерческие помещения, которые останутся в собственности застройщика, тем самым обеспечивая возможность контроля за составом арендаторов и создания пула необходимых жителям магазинов и сервисов.

Проект благоустройства жилого комплекса разработала ландшафтная студия L.Buro. Он предусматривает, в частности, строительство павильона для отдыха (с очагом внутри), навеса-павильона для детей, игровых комплексов, сада скульптур, сцены-подиума, оранжереи, огорода, пешеходного бульвара, обустройство экотропы, ведущей в лес, и многого другого. Небольшой спортивный кластер вынесен в сторону от жилых домов. Кроме того, появится теннисный корт.

По словам основателя и владельца LAR Development Дмитрия Канунникова, основной принцип работы застройщика - не гнаться за объемами, а строить «как для себя», концентрируясь, прежде всего, на качестве. Именно такова философия ГК «Запстрой», частью которой является новый бренд. Правда, материнская компания никогда не работала в сегменте премиальной недвижимости и появление LAR Development - это новый этап развития холдинга.

«Мы отталкиваемся прежде всего от локации – это главный принцип работы нашей компании. Сначала мы внимательно изучаем её географические, исторические, культурные аспекты, закладывая их в архитектуру и благоустройство. Например, на Карельском перешейке ранее жили финны, здесь уникальный ландшафт и безумно красивая природа. Всё это наши партнёры-проектировщики учли при разработке проекта. В результате, как мы рассчитываем, появится уникальный продукт, который привлечет покупателей сегмента «бизнес» - обычно очень требовательных. Такой подход, больше свойственный элитному классу недвижимости, мы называем «бутиковым» - по аналогии с магазинами, предлагающими артефакты, зачастую существующие только в одном экземпляре. Мы планируем развиваться именно как бутиковый девелопер, начиная с самого первого объекта», - говорит Дмитрий Канунников.

Проект отличается хорошей транспортной доступностью: до ЗСД можно добраться на автомобиле за 20 минут, а по скоростной трассе до центра города – за полчаса. В Зеленогорске расположены три общеобразовательные школы, лицей и частное учебное заведение. За те же 10 минут можно доехать до Золотого пляжа и Центрального парка Зеленогорска, нескольких ресторанов и поликлиники.